SICUREZZA DEL CONDOMINIO
Installazione di un montascale in vano condominiale.
Categoria: Gestione emergenza ed evacuazione. Aperta il 12/04/2024 da GIANLUCA BALLARIN. Messaggi postati: 3.
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| Autore | Messaggio |
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| La questione e questa: un disabile (con tanto di invalidità accertata) ha chiesto al condominio di poter installare un montascale per arrivare al 3° piano di un palazzo vincolato (il progetto è già approvato dalla Soprintendenza ). La scala è molto ampia ma purtroppo c'è un punto (una sorta di portale) dove il passaggio è largo solo 87 cm. Il binario del montascala va ad impegnare circa 16 cm pertanto, il passaggio netto residuo verrebbe ridotto a 71 cm (chiaramente limitatamente alla parte inferiore). Il condominio si ribella in maniera molto decisa a questa installazione lamentando la riduzione della sicurezza sia per gli addetti alle pulizie (il condominio è in realtà un luogo di lavoro) che per i residenti stessi (art. 1117 del C.C. "Sono vietate le modificazioni delle destinazioni d'uso che possono recare pregiudizio alla stabilita' o alla sicurezza del fabbricato o che ne alterano il decoro architettonico"). 1) secondo voi, viene realmente diminuita la "sicurezza del condominio" per la presenza del binario (avrei sicuramente la dichiarazione di conformità emessa dalla ditta installatrice)? 2) esiste qualche norma tecnica / uni che preveda il mantenimento di una misura minima netta tra il binario e il muro (in questo caso stipite) opposto del vano scala condominiale? 3) nel caso l'installazione del montascale venisse comunque portata a termine a spese del disabile (cosa che che mi consentirebbe la legge 13/89), la responsabilità per eventuali incidenti su chi ricadrebbe? Sul disabile committente o sull' amministratore? Grazie. Postato il 12/04/2024 alle 11:02 | |
In risposta al messaggio di GIANLUCA BALLARIN: Mi è capitato un caso simile.La questione e questa: un disabile (con tanto di invalidità accertata) ha chiesto al condominio di poter installare un montascale per arrivare al 3° piano di un palazzo vincolato (il progetto è già approvato dalla Soprintendenza ). La scala è molto ampia ma purtroppo c'è un punto (una sorta di portale) dove il passaggio è largo solo 87 cm. Il binario del montascala va ad impegnare circa 16 cm pertanto, il passaggio netto residuo verrebbe ridotto a 71 cm (chiaramente limitatamente alla parte inferiore). Il condominio si ribella in maniera molto decisa a questa installazione lamentando la riduzione della sicurezza sia per gli addetti alle pulizie (il condominio è in realtà un luogo di lavoro) che per i residenti stessi (art. 1117 del C.C. "Sono vietate le modificazioni delle destinazioni d'uso che possono recare pregiudizio alla stabilita' o alla sicurezza del fabbricato o che ne alterano il decoro architettonico"). 1) secondo voi, viene realmente diminuita la "sicurezza del condominio" per la presenza del binario (avrei sicuramente la dichiarazione di conformità emessa dalla ditta installatrice)? 2) esiste qualche norma tecnica / uni che preveda il mantenimento di una misura minima netta tra il binario e il muro (in questo caso stipite) opposto del vano scala condominiale? 3) nel caso l'installazione del montascale venisse comunque portata a termine a spese del disabile (cosa che che mi consentirebbe la legge 13/89), la responsabilità per eventuali incidenti su chi ricadrebbe? Sul disabile committente o sull' amministratore? Grazie. E' stato realizzato con una autorizzazione comunale in deroga e quindi le responsabilità future non sono nè dell'amministratore, nè del disabile che ha proposto l'intervento. Postato il 12/04/2024 alle 11:24 | |
| Sinceramente non saprei dire con certezza che si può fare tutto, nel massimo rispetto dei disabili e dell'altrui pensiero, perché alle norme sulla sicurezza ed evacuazione; la costante presenza accertata del modulo minimo per il passaggio di una persona. Mi sorge però una domanda abbastanza logica: "c'è l'ascensore?". Perché potrebbe essere sufficiente modificarlo per consentire il passaggio, che so di una carrozzina, la pulsantiera dovrebbe essere già a norma o nell'eventualità deve essere abbassata. Nel caso non ci sia ma ci fosse abbastanza spazio perché non pensare a una piattaforma per disabili? Beh, può anche essere una sciocchezza, ma non dimentichiamo che, in particolari momenti, il condominio è un luogo di lavoro, quindi.... Postato il 26/04/2024 alle 23:04 |
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